 |
Bereken de ideale hypotheek die bij jouw servicewensen past!
Wij geven neutrale informatie en werken dus niet samen met nationale en internationale banken en financieringsmaatschappijen om jou een hypotheek te bieden. Via onze website is het niet mogelijk om verzekeringen en leningen of hypotheken af te sluiten.
Wij bemiddelen niet!
DENK VERDER DAN JE ADVISEUR!
EN OVERZIE HET GROTE PLAATJE
|
|
Informatie over hypotheekrenteaftrek
Een huis kopen en de fiscus
Zodra jij een huis wil kopen wil je natuurlijk ook gebruik maken van de hypotheek renteaftrek. Zorg er dan voor dat jij dit belastingvoordeel in jouw persoonlijke financiele berekening inbouwd. De meeste kosten over de financiering van jouw eigen woning kun je aftrekken en deze fiscaal aftrekbare kosten kun je van te voren berekenen. Ook hier geldt dat jij je goed laat voorlichten en hierna zelf opnieuw deze calculatie maakt en op zoek gaat naar afwijkingen in de berekening die de adviseur voor jou heeft gemaakt.
Hou ook rekening met de verwachting dat de drempel om een woning met hypotheek een zodanige financiele verplichting is dat jij er zeker van moet zijn dat jij de aankomende 30 jaar aan deze financiele verplichting kunt voldoen. Zodra dit juist is berekend kun jij optimaal gebruik maken van de fiscaal aantrekkelijk aftrekposten om jouw woning aan te schaffen en te financieren. Let er ook op dat je zelf opgebouwd kapitaal verder niet investeert in vastgoed. Dit voor jouw financiele spreiding om risico af te dekken.
Om rekening te houden met de hypotheekrenteaftrek zul je in je berekening rekening moeten houden dat de fiscus het eigen huisbezit als een bron van extra inkomsten kan beschouwen zodra je eventueel besluit dit te gaan verhuren. Dit zijn dan dus aangemerkt worden als inkomsten en zodra de eigenwoningforfait (huurwaardeforfait) wordt belast kan de fiscus extra aanslagen opleggen! Zoals gebruikelijk worden dan de kosten berekend en zijn deze een aftrekpost van deze inkomsten. Eventuele rente over het belastbare inkomen wordt dan eind van het belastingjaar in mindering gebracht.
De laatste tijd gaan er steeds meer stemmen op over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Houdt hier rekening mee en je kunt van te voren incalculeren hoeveel voordeel jij eventueel kunt verliezen. Beschouw dit als een extra financieel risico. Vraag hierover bij je accountant een aparte berekening aan met diverse variaties en wat er met jouw financiele positie kan gaan gebeuren zodra de ficus de aftrek van hypotheken fiscaal anders gaat behandelen. Bereken bijvoorbeeld je eerste levensbehoeften en tel daar je hypotheek bij op en trek dit van je salaris af. Dan weet jij hoeveel je uitindelijk per maand nog overhoudt.
Informatie over hypotheekrenteaftrek
Momenteel is er veel te doen over de hypotheekrenteaftrek. Wij raden je dan ook aan de eerste tijd te wachten met de aanschaf van een woning als jij deze enkel kunt financieren door gebruik te maken van de hypotheekrenteaftrek.
Zodra de situatie duidelijk is kun jij diverse hypotheekrentes doorrekenen met verschillende resultaten. De meeste vergelijkingen kun je maken met een spaarhypotheek. Ook verschillende andersoortige hypotheken kun je doorberekenen. Over het algemeen blijkt dan dat de hypotheekadviseurs geen evenredig advies geven. Kijk ook eens naar een label-hypotheek, met een lage instaprente kan vermogen, tegen de verwachting in, zeer snel stijgen.
Kijk kritisch naar je adviseur
Hypotheekadviseurs hebben vaak meer belangstelling voor hun eigen zaken (d.w.z., de door hen te ontvangen provisie) dan voor de belangen van hun klanten. Door gebruik te maken van enkele trucs proberen ze jou te verleiden tot het afsluiten van een te dure hypotheek. Bovendien zijn de constructies vaan onduidelijk waardoor jij de weg kwijtraakt. Als voorbeeld: jij wilt een hypotheek afsluiten; wellicht aflossingsvrij (of de helft van de hypotheek), dan berekend de adviseur een variabele rente en vergelijkt dit met een (bank) spaarhypotheek. Kan iemand jou dan iets vertellen over de voor- of nadelen van de hypotheekberekening? Nee, natuurlijk niet. Daarom moet je ook oppassen dat je geen verkeerd besluit neemt over jouw hypotheek.
(advertentie)
|
|
|
